CENTRE COMMERCIAL AEROVILLE
Aménagement d’un local commercial
Afin de développer son activité, la marque de prêt à porter pour homme «Yves Enzo» a décidé de louer des locaux dans des centres commerciaux.
La marque a confié à APRIM Architecture la conception de l’aménagement intérieur ainsi que le suivi des travaux. L’ensemble des locaux commerciaux Yves ENZO répondent à l’identité visuelle de la marque établie en collaboration avec la maîtrise d’ouvrage, ainsi qu’aux normes ERP, et de sécurité incendie.
La mission s’étend des études, aux déclarations administratives auprès de la mairie, des centres commerciaux, jusqu’à la livraison du local commercial.
CENTRE COMMERCIAL EVRY 2
Aménagement d’un local commercial
Afin de développer son activité, la marque de prêt à porter pour homme «Yves Enzo» a décidé de louer des locaux dans des centres commerciaux.
La marque a confié à APRIM Architecture la conception de l’aménagement intérieur ainsi que le suivi des travaux. L’ensemble des locaux commerciaux Yves ENZO répondent à l’identité visuelle de la marque établie en collaboration avec la maîtrise d’ouvrage, ainsi qu’aux normes ERP, et de sécurité incendie.
La mission s’étend des études, aux déclarations administratives auprès de la mairie, des centres commerciaux, jusqu’à la livraison du local commercial.
Restaurant italien du 5e arrondissement parisien, Terra Nova occupe actuellement le RDC d’un immeuble haussmannien pour la salle, et le 1er étage pour les cuisines. Afin de récupérer la surface de l’étage, le client souhaitait déplacer les cuisines dans les caves. Ces travaux sont également l’occasion d’un ré-agencement de la salle et d’un rafraîchissement de la façade.
Ce projet a nécessité une attention particulière pour sur des points techniques.
Le premier a été de combler la trémie de l’escalier existant reliant le RDC au R+1, et de supprimer les deux poteaux qui la supportaient. Une solution a été trouvée avec un plancher collaborant reposant sur des poutrelles IPE.
Le deuxième est la création d’une trémie pour l’escalier qui descend vers les caves et la future cuisine, ainsi que pour le monte plats. En considérant l’épaisseur de la voûte à traverser, ainsi que la présence de trémies existantes, la solution retenue a été la dépose complète du plancher et de la voûte au dessus de la cave. Une dalle en poutrelles et hourdis, plus légère, permettra de réaliser les nouvelles trémies et de libérer un plenum technique dans la cave. De plus, cela offre la possibilité d’implanter la circulation verticale et le monte plat à l’axe de la cave, ce qui permet de séparer la partie cuisine de la partie vestiaire et de délimiter l’espace du bar au RDC en impactant le moins possible le nombre de tables de la salle.
Enfin, le maître d’ouvrage souhaitant ouvrir un maximum la façade sur la rue, nous avons étudié, en collaboration avec le bureau d’étude structure, la possibilité de supprimer les poteaux aciers existant et qui soutiennent les 5 étages de l’immeuble. Afin de reprendre la charge, des poutres HEA doublées reprendront les linteaux et s’appuieront sur des poteaux aciers engravés dans le mur. Cela permet le changement des menuiseries permettant l’ouverture quasi complète de la façade.
Souhaitant apporter une réponse complète, au-delà des souhaits initiaux du client, nous avons proposé un nouveau design pour la devanture. Celui-ci
repose sur un motif en panneaux composites mats ou satinés, répété et décliné en 3 teintes: 2 nuances anthracite, et une dorée. Le motif permet également d’intégrer de manière discrète dans sa trame les grilles techniques de ventilation nécessaires pour l’aménagement des cuisines en cave.
L’ensemble présente un aspect chic et sobre, représentatif du ré-agencement intérieur.
L’HAY-LES-ROSES
Réhabilitation d’une maison de ville et surélévation pour la création de 3 logements
Située dans le centre historique de l’Haÿ-les-Roses, à proximité immédiate de la roseraie classée patrimoine historique, cette maison de ville était
composée d’une partie habitation en R+1 + combles et d’une partie entrée et garage en RDC + combles.
Etant dans un état très délabrée, le client en a fait l’acquisition dans l’objectif de la réhabiliter et d’en faire des logements collectifs.
Notre projet prévoit la reprise de la toiture et de l’ensemble des combles de la partie logement, ainsi que son réagencement intérieur et sa rénovation
thermique. Ce premier ensemble reste un logement indépendant.
La deuxième partie du projet est la surélévation du garage afin d’y créer 2 logements, ainsi que les places de stationnement sous un préau. Des loggias sont aménagées au Sud afin de bénéficier d’un maximum d’éclairage naturel, sans offrir de vues direct avec les mitoyennetés.
La volumétrie s’intègre dans la rue par un découpage de la toiture en 3 parties de différentes hauteurs, qui reprend l’épannelage alentour. Cette division est renforcée sur la façade arrière par un habillage en tasseaux de bois qui permet d’intimiser les loggias, et d’être le support d’une végétation grimpante depuis la jardinière en pleine terre se trouvant dans la cour.
SAINT-CLOUD
Réhabilitation Copropriété – Rue de Crillon
Situé dans le quartier Montretout Coutureau, ce petit ensemble immobilier se trouve dans un environnement qualitatif, arborée et résidentiel. D’inspiration post- moderne, les trois bâtiments de même gabarit se différencient par l’architecture de leurs façades d’entrées par l’utilisation de modénatures et de frontons ainsi que par le traitement de baies en œils de bœuf.
Depuis l’achèvement de la résidence il y a 30 ans, et malgré son apparence robuste, on peut constater un vieillissement des façades en pierre qui se caractérisent en 3 points : noircissement, épaufrures et délitement des joints. Les balcons tout comme les loggias concentrent le plus de désordres : concrétions calcaires, perte d’étanchéité, coulures noires par absence de bavette. Notre mission est de remettre en état les façades pour retrouver l’image d’origine de la résidence. Pour cela un diagnostic a été réalisé avec un état des lieux avec visites des logements les plus atteints. La consultation des entreprises est en cours pour un démarrage et suivi des travaux en Septembre 2018 et une livraison fin 2018.
L’HAY-LES-ROSES
Construction d’une maison individuelle
Efficacité dans l’implantation et l’organisation spatiale, et authenticité dans la mise en œuvre des matériaux bruts. Ce sont les mots qui ont orienté ce projet et qui sont à l’image de ce couple d’ingénieurs qui nous a sollicité dans le cadre d’un micro concours qu’ils ont organisé pour la construction de leur futur maison.
L’implantation de la construction se fait le long de la limite Nord afin de libérer un maximum de jardin et diviser celui-ci en 4 thématiques: Parking, cour, potager et jardin de pluie. La façade au Sud avec une grande terrasse.
Afin d’optimiser les usages multiples liés au mode de vie de la maîtrise d’ouvrage, nous avons créé un espace polyvalent au RDC, hors du volume chauffé, faisant le lien entre le séjour et le jardin et permettant d’adapter sa configuration aux usages: cellier à légumes, salle de sport, prolongement ombragé de la terrasse, atelier…
Les matériaux employés sont bruts mais mis en œuvre de manière précise afin que se dégage une esthétique industrielle néanmoins équilibrée par l’utilisation du bois.
Le RDC est revêtu d’une peau en polycarbonate permettant de jouer sur la lumière, de jour comme de nuit, symbolisant l’assise du bâtiment. L’étage est revêtu d’un bardage en tôle ondulée avec une pose en diagonal reprenant l’inclinaison des deux toitures mono-pentes. Un pare soleil en caillebotis et suspendu par des haubans a été dimensionné selon l’étude d’ensoleillement pour protéger la façade Sud des surchauffes en été et optimiser les apports solaires en hiver. Les volets coulissants persiennés en bois permettent une grande adaptabilité au climat et une ventilation nocturne des pièces en été.
SURESNES
Surélévation et ré-aménagement d’une maison individuelle – consolidation des fondations
La maîtrise d’ouvrage, a fait appel à l’agence afin de restructurer et surélever le logement qu’ils venaient d’acquérir. La maison est située sur une propriété qui s’étire le long de la limite Ouest d’une parcelle divisée entre trois copropriétaires. Implantée en mitoyenneté, elle libère une petite cour à l’Est qui servait également de parking.
Ne pouvant s’étendre au sol, le projet repose sur une surélévation en R+2 avec pour problématique principale: la gestion d’un terrain instable au dessus d’une ancienne carrière. Lors de la dépose de la charpente existante, les éléments conservés se sont révélés instables et une déconstruction complète a été nécessaire.
La volonté architecturale a été d’apporter une écriture contemporaine avec une toiture brisée en zinc gris foncé, tout en respectant l’environnement proche. Une charpente bois a été retenue pour son montage rapide, sa légèreté.
Au rez-de-chaussée, un auvent marque l’entrée et se prolonge jusqu’à la rue pour couvrir un abris deux roues. Cette ceinture reprends la teinte de la toiture et réduit visuellement la hauteur de la construction.
A l’intérieur, l’organisation des espaces a été pensée afin de privilégier la lumière naturelle en plaçant la circulation verticale le long du mur mitoyen. L’usage de la cour a été revu afin d’étendre l’espace intérieur vers une terrasse en bois accessible par la création d’une grande baie vitrée.
Notre proposition, au delà de la réponse architecturale, est organisationnelle:
– Consultation et information du voisinage
– Purge du permis de construire de tout recours
– Renforcement par micro-pieux avec injection et comblement des carrières
– Occupation de l’espace public, préparation nouvelle structure
– Dégagement de l’espace public
Situé à Cachan, la maison existante se trouve dans un contexte pavillonnaire et dans un secteur assujettis aux Architectes de Bâtiments de France.
Implantée sur la rue, l’accès se fait par un passage latéral menant à une cour commune avec une maison construite sur l’arrière de la parcelle. Les clients, un couple avec 2 enfants, on acquis ce bien avec le souhait de faire une surélévation afin de créer une chambre et une salle d’eau supplémentaires.
Notre proposition exploite au maximum les gabarits urbains autorisés. Les volumes ajoutés sont assumés par une différence de matériaux, mais
s’accrochent à l’existant en reprenant le calepinage de la façade des deux premiers étages pour les menuiseries et pour la trame des panneaux de
bardage. Ces panneaux sont remplis de tasseaux biais orientés selon deux directions pour rappeler le mouvement de façade initié par le revêtement de l’existant conservé.
La solution technique retenue est l’utilisation de murs ossature bois préfabriqués en atelier et des planchers bois afin de limiter notamment le temps de chantier, les nuisances, et la surcharge sur la structure existante.
Située en banlieue parisienne et abritant une famille de quatre personnes, cette maison ancienne a nécessité une réhabilitation lourde car le plancher de l’étage commençait à s’affaisser. Cela a nécessité la reconstruction à neuf du plancher de l’étage.
Nous avons profité de cette situation pour réorganiser les espaces et offrir au couple et à leurs deux enfants une chambre supplémentaire. Ainsi, un ancien cagibi a été transformé en salle de bain, et l’ancienne salle de bain en chambre parentale avec la création de deux fenêtres de toit pour profiter de l’orientation favorable au Sud, sur le jardin.
L’ensemble du plancher en poutres bois a été déposé et remplacé par un système poutrelles béton / hourdis polypropylène. Ce choix constructif tien compte des fondations existantes et de la facilité et la rapidité de sa mise en oeuvre.
Afin de perturber le moins possible la famille, le chantier a été mené en 3 phases successives permettant un roulement des espaces de vie de manière sécurisée.
La Maison de Champagne Henri Abelé créée en 1757, est la cinquième plus ancienne Maison que compte l’appellation, et « la plus petite des grandes Maisons ». La marque est étroitement lié au patrimoine et savoir-faire Français et souhaite se positionner comme un artisan orfèvre réalisant des produits authentiques emprunts d’humilité. La Maison a marqué la Champagne par les utilisations avant-gardistes de deux grands procédés, à savoir la table de remuage (participation à l’invention et mise au point) puis le dégorgement à glace.
Nicolas Feuillatte a récemment fait l’acquisition de la Maison Henri Abelé, et souhaite en faire une marque premium. Dans ce cadre, un concours a été lancé afin que ce site soit le reflet de cette ambition de prestige.
Notre travail consistait en une réorganisation spatiale afin que le bâtiment réponde aux nouveaux besoins de la maison en termes d’équipement et d’effectif; et a proposer une décoration et du mobilier en cohérence avec l’esprit de la Maison.
Le bureau de l’accueil a été placé en bout de l’aile Est, séparé de la zone d’attente par un pare-vu lumineux offrant de l’intimité tout en signalant la présence du bureau aux arrivants. Il reste ainsi toujours à proximité de l’entrée du bâtiment, mais a désormais également une vue sur les passages dans la grande cour.
Souhaitant apporter une réflexion globale sur le site, nous avons proposé de retravailler la petite cour arrière afin d’en faire un lieu de dégustation à ciel ouvert.
La principale modification porte sur le salon de dégustation. L’ouverture d’un mur permet en effet d’avoir un espace en enfilade, permettant la transition d’une table de dégustation, vers un salon plus cosy, jusqu’à l’office caché derrière une cloison et dont la position astucieuse permet de desservir également les salles de réunions, selon les besoins.
Le bâtiment existant possède des qualités cachée derrière une mauvaise définition des espaces et l’absence de mise en valeur. Notre projet prévoyait avant tout d’exploiter ces qualités et de les mettre en avant. La peinture des murs dans une teinte profonde permettait de mettre en valeur les grandes menuiseries dont les cadres, peints en blanc, illuminaient les espaces. Le volume en L de l’entrée était unifié par un faux plafond suspendu pour apporter de la cohérence, tout en distinguant différentes zones par du mobilier d’habitation luxueux et chaleureux.
La salle de dégustation enveloppe le visiteur dans une teinte rouge velours afin de le transporter dans une ambiance amicale et hospitalière, propice au recueillement et à la concentration nécessaire à la dégustation.
